隨著人口激增，非洲的城市化程度越來越高，中國企業(yè)格外感興趣的非洲業(yè)務(wù)之一，就是為伴隨城市化而產(chǎn)生的課題提供各種解決方案。其中，在大城市近郊建設(shè)新城市的項目紛紛上馬，這對于中國企業(yè)來說，也是涉足城建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大好機會。 

 

2050年人口達到20億 

      非洲的人口增長率居世界第一，2010年人口突破10億。而在1950年，非洲人口還僅為1.2億，60年間增加了7倍多。如果按照這樣的速度，到2013年，非洲將以15億的人口趕超印度與中國，到2050年，預(yù)計人口將達到20億。 

      與此同時，非洲人口向大城市集中的趨勢一直在持續(xù)。聯(lián)合國《世界城市化展望》指出，非洲的城市人口在1975年為1.08億，到2010年達到了3.99億，約為1975年的4倍。而且，非洲城市人口將在2020年達到6.61億，在2050年達到12億，屆時，約半數(shù)以上的人口都將居住在城市。 

      伴隨城市人口集中產(chǎn)生的弊病已經(jīng)以住宅短缺、居住環(huán)境惡化、就業(yè)問題、交通堵塞、治安惡化、貧民區(qū)擴大等形式顯現(xiàn)了出來。據(jù)推測，在非洲的代表性大城市——肯尼亞的首都內(nèi)羅畢，該市一年短缺的住宅為3萬套。 

 

內(nèi)羅畢的居住區(qū)遷往郊外 

      因此，肯尼亞政府在內(nèi)羅畢市的長期規(guī)劃“Nairobi Metro 2030”中，提出了把目前位于內(nèi)羅畢市中心的居住區(qū)和商業(yè)設(shè)施遷往郊外的方針。其中的一項計劃是，在內(nèi)羅畢以北約15km的近郊建設(shè)集居住區(qū)、寫字樓、各種商業(yè)設(shè)施等復(fù)合設(shè)施于一體的新城市“TATU City”的項目。 

      開發(fā)主體是旗下?lián)碛型顿Y銀行、房地產(chǎn)開發(fā)公司的俄羅斯Renaissance集團，該集團已經(jīng)為此籌措了50億美元的開發(fā)資金。將在2500英畝（10.117km2）的土地上，建設(shè)供7萬人居住的住宅，以及日均人流量約為3萬人的辦公場所和觀光設(shè)施。建設(shè)已于2012年開始，預(yù)定在8～11年后建成。 

      在非洲各國中人口和經(jīng)濟增長最快的尼日利亞，面臨城市化的嚴重問題，該國也在推進在首都拉各斯近郊建設(shè)新城市的計劃，其中一個項目是在面朝大西洋的拉各斯海岸Bar Beach建設(shè)居住區(qū)和寫字樓的綜合開發(fā)項目“Eco Atlantic City”。 

      該項目計劃解決40萬人的住房問題，創(chuàng)造25萬到寫字樓等場所上班的通勤人口，以及15萬個新的就業(yè)崗位。估計建設(shè)費用高達數(shù)十億美元，將通過民間投資籌措。 

 

微軟在加納設(shè)立網(wǎng)點

      在提供住房的同時，通過創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)提高就業(yè)率的項目也為數(shù)不少。例如加納首都阿克拉，該市2013年已啟動了在10萬m2的土地上、建設(shè)以寫字樓為中心的科技園區(qū)“希望城”的項目，寫字樓的總建筑面積為120萬m2。 

      園區(qū)內(nèi)除了可容納5萬人工作的寫字樓和可供2.5萬人居住的住宅樓之外，還包括銀行、購物中心、大學(xué)、醫(yī)院等設(shè)施。ICT（信息通信技術(shù)）企業(yè)——微軟已經(jīng)決定入駐，計劃把在該園區(qū)內(nèi)開發(fā)的“加納制造”的軟件出口到國外。“希望城”項目的目的在于振興軟件產(chǎn)業(yè)，為年輕人創(chuàng)造就業(yè)機會。 

      除此之外，加納的港口城市塞康第-塔科拉迪、坦桑尼亞首都達累斯薩拉姆、剛果的盧本巴希等城市也將以提供住房、創(chuàng)造就業(yè)為目的，在城市近郊開發(fā)新城市。在非洲各國著手推行城市化的同時，作為非洲經(jīng)濟中心的南非，如今也在為成為整個非洲經(jīng)濟的樞紐而大力推進新城市計劃。

     具有代表性的是在距離南非行政首都茨瓦內(nèi)市6km的位置、建設(shè)新城市“Rainbow Junction”的項目。該項目計劃在140萬m2的土地上，建設(shè)由55萬m2規(guī)模的寫字樓、工業(yè)設(shè)施、居住區(qū)、酒店等組成的設(shè)施群。按照計劃，新城市將吸引高科技產(chǎn)業(yè)以及各公司非洲網(wǎng)點的總部進駐，創(chuàng)造2.73萬個新就業(yè)崗位。 

 

南非將成為進駐非洲的樞紐 

      Rainbow Junction位于橫跨非洲大陸的納米比亞到莫桑比克的主干道和縱跨非洲大陸的開羅到開普敦的主干道的交匯處，而且毗鄰機場、港口，因此，在地理條件上，這里也將成為進駐非洲大陸的據(jù)點，茨瓦內(nèi)市對該項目寄予了厚望。

 

中國企業(yè)加速開展非洲業(yè)務(wù)

      中國企業(yè)對非實際投資由2003年的7500萬美元迅速增長到2012年的29億美元；截至去年年底，中國企業(yè)對非投資達到192億美元。超過2000家中國企業(yè)已遍布在非洲51個國家和地區(qū)。中國企業(yè)在非投資不僅使自己開拓了海外市場，更有效地推動了整個非洲的經(jīng)濟發(fā)展。中國自2009年以來一直保持非洲最大貿(mào)易伙伴地位，中非貿(mào)易額從2000年的100億美元左右發(fā)展到2012年的近2000億美元。

      中非貿(mào)易日漸增加，來往逐漸密切，況且非洲的住房建設(shè)也在大力擴張，對于中國的燈飾企業(yè)來說，是一個很好的市場開發(fā)，每年4月一年一屆的南非燈具展覽會就是比較合適的入口。非洲人民也對中國人民普遍都是敬重，在溝通上比較順暢，只要產(chǎn)品定位好，效果比歐洲發(fā)達國家的市場也不會差。