南寧市一燈飾中心開業(yè)不到兩年，如今欲與大部分商戶解除租約。已經(jīng)投入逾千萬(wàn)元裝修資金的幾十名商戶不滿，向商場(chǎng)管理方討說(shuō)法。5月22日，管理方回應(yīng)說(shuō)，商戶拖欠租金違約在先，致公司嚴(yán)重虧損，已不想繼續(xù)與這些違約商戶合作

　　商戶

　　解約將導(dǎo)致?lián)p失慘重

　　南寧市好百年國(guó)際燈飾交易中心位于人民西路25號(hào)，于2012年1月1日開張。開張前后，許多商戶通過(guò)招商進(jìn)駐商場(chǎng)，與出租方廣西豐創(chuàng)商業(yè)投資管理有限公司（下稱豐創(chuàng)公司）簽訂1～2年的租賃合同。

　　燈飾中心的商戶說(shuō)，這一年3月份開始，他們陸續(xù)聽到“這里不做燈飾了”的傳言，二、三、四層樓的收銀員也撤掉了。大家向豐創(chuàng)公司求證，對(duì)方一直沒(méi)有正面回復(fù)。5月16日，財(cái)務(wù)開始拒收商戶租金。5月21日，豐創(chuàng)公司與商戶代表開了個(gè)協(xié)商會(huì)。會(huì)后，許多商戶才知道自己將被解除租約。

　　商戶們說(shuō)，豐創(chuàng)公司在為燈飾中心招商時(shí)表示，他們租賃該場(chǎng)地期限為10年。因此，大家都相信這里長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)燈飾，進(jìn)駐時(shí)就做好長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的打算，每家鋪面都投入數(shù)萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)元資金裝修。現(xiàn)在仍在經(jīng)營(yíng)的60多家商戶，單是裝修資金合計(jì)就有上千萬(wàn)元，如果不再經(jīng)營(yíng)燈飾，這些錢就打了水漂。

　　“庫(kù)存的處理也讓人頭痛。”商戶羅女士說(shuō)，幾乎每家商戶都有庫(kù)存，少則數(shù)萬(wàn)元，多則十多萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元，另找店面也要花一筆錢。如果真要近期撤離，他們將損失慘重。

　　管理方

　　商戶拖欠租金違約在先

　　5月22日，豐創(chuàng)公司總經(jīng)理何敏說(shuō)，豐創(chuàng)公司2011年租下該場(chǎng)地招商管理經(jīng)營(yíng)，并引進(jìn)深圳好百年品牌。開業(yè)后，商戶有4個(gè)月免租期，其間豐創(chuàng)公司已投入場(chǎng)地管理費(fèi)、裝修費(fèi)、品牌使用費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)等超過(guò)4000萬(wàn)元。免租期結(jié)束后，部分商戶卻以生意不好為由，多次拒絕繳納或拖欠租金，致公司虧損嚴(yán)重，經(jīng)營(yíng)無(wú)以為繼。為此，公司才決定按合同收回違約商戶的場(chǎng)地。

　　進(jìn)展

　　商場(chǎng)不想與違約商戶續(xù)約

　　燈飾中心多名商戶表示，此前商戶拒繳租金，是因商場(chǎng)沒(méi)有完全履行招商時(shí)的承諾。這一年3月商場(chǎng)轉(zhuǎn)型傳言出來(lái)后，管理方也沒(méi)有及時(shí)澄清，許多商戶人心惶惶，才又拒交租金。如果嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行的話，商場(chǎng)內(nèi)90%的商戶都已違約。商場(chǎng)方面不澄清傳言、拒收租金，有故意誘導(dǎo)商戶違約的嫌疑。

　　燈飾中心一名姓羅的商戶說(shuō)，商場(chǎng)地理位置、購(gòu)物環(huán)境都很好，大家希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。如果管理方與商戶續(xù)簽租約，他們將馬上繳納拖欠的租金，共同做好這個(gè)燈飾市場(chǎng)。

　　對(duì)此，何敏表示，無(wú)論如何，商戶不能以生意不好或傳言為由，不繳納租金。經(jīng)營(yíng)雙方都得講誠(chéng)信，他們目前已不想再和違約的商戶合作。至于商場(chǎng)以后還做不做燈飾行業(yè)，目前還不能確定。