[推薦好友]    [參展咨詢]

 葡萄牙一系列新法律已于2012年10月9日正式生效。這些法律規(guī)定中最引人注目的一條是：非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元房產(chǎn)，就可在葡萄牙獲得居住權(quán)。葡萄牙這一法律的推出，就意味著整個(gè)歐盟國(guó)家都向非歐盟國(guó)家敞開了大門。這就如同在美國(guó)獲得居民身份后，在其他美洲國(guó)家也享有特殊的待遇一樣。特別是對(duì)有意在歐洲求學(xué)的子女來(lái)講。他們可以更容易地獲得歐盟國(guó)家的高等教育，而且費(fèi)用也會(huì)比其他非歐盟國(guó)家的求學(xué)者低很多。

 根據(jù)一項(xiàng)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在那些獲得葡萄牙居留簽證的外國(guó)投資者中，中國(guó)人占據(jù)了近80%的比例。據(jù)了解，這一簽證項(xiàng)目是葡萄牙政府為鼓勵(lì)外國(guó)投資者對(duì)該國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資而設(shè)立的。

 葡萄牙外交部發(fā)言人Francisca Seabra表示，自2012年10月開始推行該項(xiàng)計(jì)劃以來(lái)，在已經(jīng)簽發(fā)的總共318張簽證中，有248張簽證都是向中國(guó)人發(fā)放的，其次是俄羅斯人，發(fā)放的簽證數(shù)為15張，遠(yuǎn)低于中國(guó)人所獲得的這一簽證數(shù)量。而向安哥拉人和巴西人發(fā)放的這一簽證數(shù)量分別為9張。

 包括塞浦路斯、希臘和西班牙在內(nèi)的南歐國(guó)家都推出了通過(guò)讓投資者以投資房地產(chǎn)而換取居留簽證的計(jì)劃。這主要是因?yàn)�，這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)因金融危機(jī)而遭遇嚴(yán)重打擊。在過(guò)去的數(shù)年里，隨著中國(guó)政府開始采取措施為房?jī)r(jià)降溫，不少富裕的中國(guó)民眾都開始購(gòu)買從溫哥華到倫敦的住房。

 葡萄牙政府推行的這一簽證項(xiàng)目的最低投資額為50萬(wàn)歐元，與西班牙政府的項(xiàng)目起步投資額相當(dāng)。希臘和塞浦路斯政府簽證項(xiàng)目的起點(diǎn)分別為25萬(wàn)歐元和30萬(wàn)歐元。

 根據(jù)葡萄牙此項(xiàng)目網(wǎng)站的相關(guān)資料信息顯示，非歐洲籍國(guó)民如果向葡萄牙投資100萬(wàn)以上歐元的資本或者在該國(guó)催生至少10個(gè)就業(yè)崗位那么就有資格申請(qǐng)這一項(xiàng)目。

 葡萄牙外交部預(yù)測(cè)稱，從目前的情況看，預(yù)計(jì)葡萄牙在今年有望簽發(fā)400張此類簽證。Francisca Seabra表示，居民許可項(xiàng)目自推行以來(lái)已經(jīng)為葡萄牙帶來(lái)了規(guī)模達(dá)1.98億歐元的投資。就目前而言，葡萄牙政府不會(huì)為明年申請(qǐng)此類簽證的人數(shù)設(shè)定限制。

 Francisca Seabra表示，葡萄牙簽證項(xiàng)目已經(jīng)為該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇帶來(lái)了關(guān)鍵的刺激作用。

 葡萄牙現(xiàn)有人口約1060萬(wàn)，國(guó)土面積9.2萬(wàn)平方公里。全國(guó)分為18個(gè)行政區(qū)，308個(gè)市鎮(zhèn)。隨著1986年加入歐盟，葡城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化步伐加快，加之政局穩(wěn)定，自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜，外國(guó)直接投資表現(xiàn)強(qiáng)勁，在葡置業(yè)增多。進(jìn)入90年代，住宅單位建設(shè)加快。1998年和2004年，葡分別承辦了世博會(huì)和歐洲足球杯，政府投資了許多基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，地產(chǎn)行業(yè)受惠，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)暢旺。2010年葡發(fā)生債務(wù)危機(jī)后，地產(chǎn)行業(yè)一路下行，至今未走出低谷。

      移民政策介紹

  一． 政策解讀：
　    1. 購(gòu)買50萬(wàn)歐元房產(chǎn)可以立即獲得葡萄牙居留權(quán)，頭5年內(nèi)是葡萄牙居民身份，五年后可以獲得永居，累計(jì)滿6年后可以入籍。初始居留權(quán)是一年，第一年底更新后發(fā)2年居留權(quán)；第三年底再更新后再發(fā)2年居留權(quán)。即5年內(nèi)需要更新2次。1+2+2=5
      2.每次更新的條件：購(gòu)買的房產(chǎn)還在，第一次更新時(shí)需證明在第一年居住滿一個(gè)月，第二次更新時(shí)需要證明在第二年和第三年內(nèi)累計(jì)住滿了60天。
      3.永居或入籍葡萄牙前作為葡萄牙居民所享有的權(quán)利
      1）因葡萄牙為申根國(guó)，因此作為葡國(guó)居民，可以自由到其他24個(gè)申根國(guó)旅行，每6個(gè)月可以在其他申根國(guó)停留3個(gè)月（注意僅是短期停留的權(quán)利，并沒有在其他申根國(guó)定居、經(jīng)商、打工和學(xué)習(xí)的權(quán)利）；
      2）有在葡萄牙自由居住、工作、經(jīng)商和學(xué)習(xí)的權(quán)利；
      3）如果在葡萄牙工作或經(jīng)商繳納社保稅和醫(yī)保，那么可以享受葡萄牙的社會(huì)福利；
      4）孩子可以在葡萄牙的公立學(xué)校接收免費(fèi)教育（讀私立的國(guó)際學(xué)校需要交費(fèi)，每年5000-8000歐元）

   二、申請(qǐng)條件：
　    (1)、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上;
　    (2)、在葡萄牙購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)(房產(chǎn)必須是通過(guò)當(dāng)局認(rèn)可并審核后才申請(qǐng));
       (3)、在首次遞交材料至移民局前，申請(qǐng)人必須持有有效時(shí)間為90天的申根簽證;
　    (4)、在葡萄牙存入2萬(wàn)歐元的全家生活保障金;
　    (5)、無(wú)任何犯罪記錄。
 
       三、續(xù)簽、入籍條件及要求：
       1、續(xù)簽及入籍條件：
　    (1)、申請(qǐng)人必須保持所購(gòu)?fù)顿Y項(xiàng)目至少5年;
　    (2)、申請(qǐng)人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少30天，接下來(lái)的每一個(gè)兩年里居住至少60天，特定的情況下，上述居住時(shí)限可免除;
　    2、入籍要求：
　    (1)、持有居住證滿6年可申請(qǐng)加入葡萄牙國(guó)籍;
　    (2)、主申請(qǐng)人在申請(qǐng)入籍前一年在葡萄牙累計(jì)注滿30天。

   四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
　    (1)、申請(qǐng)人無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言等要求;
　    (2)、無(wú)需商業(yè)背景以及資金來(lái)源證明;
　    (3)、審理速度快，2個(gè)月即可獲簽;
　    (4)、幾乎無(wú)移民監(jiān)，居住時(shí)間可自己掌握;
　    (5)、歐洲大陸第一個(gè)推出穩(wěn)定購(gòu)房移民政策的申根國(guó)家，歐盟成員國(guó)，穩(wěn)定無(wú)風(fēng)險(xiǎn);
　    (6)、一人申請(qǐng)，全家可享受免費(fèi)教育、醫(yī)療等高品質(zhì)福利制度;
　    (7)、身份靈活自主，不需要放棄內(nèi)地的生活和事業(yè);
　    (8)、擁有了葡萄牙綠卡，即擁有了歐洲通行證，可以自由出行歐洲26個(gè)申根成員國(guó);
　    (9)、持葡萄牙護(hù)照，全世界通行無(wú)阻，不雙重征稅，尊重人權(quán)，保護(hù)私產(chǎn);
　    (10)、食品安全、空氣清新、氣候宜人，優(yōu)美海灘與遼遠(yuǎn)古跡使它成為世界上知名的度假勝地，世界最受歡迎的旅游國(guó)家之一;
　    (11)、國(guó)家統(tǒng)一，治安良好，人民友善包容，是您理想的移居選擇。